Виды технологий строительства

Сравнительный обзор

Рассмотрим плюсы и минусы наиболее популярных материалов для строительства индивидуального жилого дома: из кирпича, бруса, газобетона, СИП-панелей и классический каркасный дом.

Кирпичный дом

Основные минусы

Сложность строительства

«Мокрая» работа с цементом и кладкой. Отсюда ограниченные возможности по кладке стен в зимний период, необходимость подачи воды на строительную площадку и т. п. ограничения по работе с водой.

Тяжелый материал

Необходимость работы тяжелой грузоподъемной техники для монтажа железобетонных перекрытий, подачи материала на высоту, погрузо-разгрузочных работ.

Холодный материал

Низкая теплосопротивляемость кирпичной кладки. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне необходимо монтировать кладку из красного глиняного кирпича шириной не менее 2,2 м, либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата.

Затраты на отопление

Дом из кирпича долго протапливается и имеет высокую температурную инерционность. Как следствие — высокие затраты на отопление, особенно, если дом дачный. В кирпичном доме нужно жить постоянно.

Цена

Высокая стоимость. Кирпич по-прежнему остается одним из самых дорогих материалов в строительстве.

Дом из бруса

Основные минусы

Холодный материал

Низкая теплосопротивляемость массива дерева естественной влажности. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне (k=3.9) необходимо использовать брус шириной не менее 0,6 м (что невозможно), либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата.

Сроки строительства

Если существуют ограничения в сроках строительства, то следует учитывать тот факт, что после завершения монтажа деревянных стен и до начала их отделки должен пройти минимум год, т.к. стены перед началом отделки должны «осесть». Осадка достигает 10%.

Деформация материала

Еще одним неудобством является то, что при высыхании брус будет деформироваться, будут появляться щели, а через них — сквозняк и теплопотери. Чтобы этого избежать брусовые стены необходимо регулярно конопатить, а это — сложная и дорогостоящая процедура.

Трещины при усушке

Также в процессе усушки древесины неизбежно будут появляться трещины, их размер и количество, как правило, определяется качеством самой древесины, временем ее сбора, напряженностью и многими другими факторам, определить которые, иной раз, сложно даже профессионалу.

Открытая электропроводка

Необходимость монтажа открытой электропроводки. Ввиду невозможности прокладки скрытой электропроводки все кабель-каналы и распределительные коробки будут на виду.

Скрипучие полы и грызуны

Каркасные перекрытия. В домах из бруса собственно брус используется исключительно для возведения стен, перекрытия же имеют классическое каркасное исполнение (доска + утеплитель), основные минусы этой технологи — скрипучие полы и наличие скрытых полостей, позволяющих насекомым и грызунам передвигаться скрытно.

Основные плюсы

Экономия на отделке

Интерьер такого дома вполне может обходиться без дополнительной отделки, что не присуще больше ни одному строительному материалу.

Строительство круглый год

Строительство дома из бруса при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Низкая цена

Достаточно низкая цена на рынке на брус естественной влажности.

Много рабочих

Высокая конкуренция и как следствие — большой выбор строительных бригад.

Относительная экологичность

Экологичность материала все же остается условным понятием, т.к. зависит от места сбора древесины. Необходимость в использовании пропиток требует уделить серьезное внимание при их выборе, т.к. их экологическая безопасность, как правило, прямопропорциональна их стоимости.

Каркасный дом

Основные минусы

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями. Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Постепенное разрушение от вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Проблема с забиванием гвоздей

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются внутри только ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Потеря теплопроводности

Большой минус каркасных домов, связанный не столько с технологией, сколько с пониманием технологии строительства большинством строителей — образование мостов холода. В связи с выбором не соответствующего технологии утеплителя (часто в качестве фасадного утеплителя применяют более дешевый, предназначенный для утепления перекрытий), со временем происходит усадка минераловатной плиты, за счет чего стена частично теряет свою теплосохраняющую способность. Проблема серьезная и является основной претензией к данному типу строений.

Условия для грызунов и насекомых

В связи с неплотной укладкой утеплителя внутри стен и перекрытий, образуются скрытые полости, по которым могут спокойно перемещаться грызуны и насекомые.

Высокие требования к материалу

Большое значение для соблюдения технологии каркасного строительства имеет пиломатериал. Если строитель использует недостаточно сухой пиломатериал (влажностью более 14%), высок риск образования грибка внутри стен, а в дальнейшем — гниение и разрушение несущих элементов. Решение этой проблемы одно — замена некондиционного пиломатериала, что может быть сопряжено с частичной разборкой дома.

Основные плюсы

Строительство круглый год

Строительство каркасного дома при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Экономия на фундаменте

Технология дает возможность использовать облегченные фундаменты. Это позволяет сэкономить на деньгах и времени. Вполне подойдут винтовые сваи.

Низкая цена

Достаточно низкая цена за м² готового строения. С этим связывают их большую популярность во всем мире.

Теплый материал

При соблюдении технологии строительства — хорошие теплоизоляционные свойства.

Скорость строительства

Достаточно высокая скорость монтажа, 2-этажный дом монтируется в среднем за два месяца.

Отсутствие усадки

Отсутствие усадки. После возведения каркасного дома можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время.

Дом из газобетона

Основные минусы

Хрупкость материала

При строительстве 2−3- х этажного дома недопустимо использовать газобетон в качестве основного несущего материала. Как вариант, кладка несущих стен выполняется из газоблока марки выше D 600. Однако, чем выше марка (плотность газобетона), тем меньше теплоизоляционные свойства. Что приводит к необходимости утепления конструкции. Выходом может стать кладка стены в два ряда с перевязкой. Наружная часть стены выполняется из несущих плотных газоблоков, внутренняя часть — из теплоизоляционных (пористых и более хрупких).

Плохо накапливает тепло

Для дома из газобетона характерна малая тепловая инерция. Инерция это способность материала накапливать тепло. Газобетонные конструкции быстро прогреваются и столь же быстро отдают тепло в окружающую среду. Показатель тепловой инерции газоблока зависит от структуры газобетона. Чем больше пор — тем ниже инерция.

Риск трещин

Минимальная деформация, вызванная усадкой материала, погрешностями при заливке фундамента или подвижкой грунта неизбежно приведет к появлению трещин на газобетонной стене. Существенного урона строению они не нанесут, но скажутся на визуальном восприятии дома. Как подтверждает практике, даже при соблюдении технологии укладки трескаются около 20% из всех блоков.

Подверженность влажности

Свежепостроенный дом нуждается в немедленной отделке из-за способности газобетона впитывать влагу из окружающей среды (причем, источником сырости является не только дождь и снег, но и туман). Газобетон выдерживает не более 25 циклов (некоторые производители утверждают, что не более 35 циклов) замораживания-размораживания.

Строгая последовательность

При отделке дома из газобетона важно соблюдать порядок начала работ. Сначала проводятся внутренние работы. Это связано с тем, что газоблок
отдает влагу по обоим направлениям: внутрь и наружу. Таким образом, начав работы по оштукатуриванию изнутри, появляется возможность снизить влажность в помещении. После может быть выполнена отделка наружных стен.

Сложность отделки стен

Гладкость стен также играет против мастеров, когда дело доходит до отделки. На стене плохо держатся смеси. Требуется двойное грунтование стены, обработка их наждачной бумагой или армирование сеткой (желательно полимерной).

Влияние извести на металлоконструкции

Известь, содержащаяся в газобетоне и в части клеевых смесей для газоблока, приводит к тому, что металлические составляющие кладки приходят в негодность по прошествии определенного времени. Такая же судьба ждет и металлические трубы коммуникаций.

Стены плохо держат крепеж

Крепеж в стенах из газобетона держится плохо. Чтобы повесить что-либо, имеющее значительный вес (полку, водонагреватель, навесные кухонные шкафы), нужно использовать специальные крепежи.

Необходимость дополнительного утепления

Низкая теплосопротивляемость газобетонных блоков. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне (k=3.9) необходимо монтировать кладку из газобетонных блоков марки D500 шириной не менее 0,6 м, либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата. Чаще всего используют схему кладка 0,4 м + утеплитель минеральная вата 50+50мм, либо облицовка кирпичом.

Основные плюсы

Простота обработки

Простота обработки блоков позволяет пилить, шлифовать кубы, придавая им нужную форму, что обеспечивает простоту возведения конструкции дома, а достаточно низкий вес газобетонного блока позволяет экономить на грузоподъемной технике.

Четкая геометрия

Газоблоки имеют точные геометрические размеры, что дает возможность вести кладку на специальный клей для газобетона с толщиной шва до 3 мм.

Стоимость ниже кирпича

Хороший газоблок стоит меньше, чем кирпич. Строительство из газобетонных блоков — один из наиболее экономичных способов построить каменный дом.

Естественный радиационный фон

Экологическую безопасность считают важным плюсом газобетона, такой блок имеет естественный радиационный фон.

Хорошая звукоизоляция

Достаточно низкий уровень звукопроницаемости.

Дом из сип панелей

Основные минусы

Большое количество кустарных производств

Большинство недостатков домов из СИП-панелей можно предотвратить, если выбрать материал хорошего качества. Рост популярности этой технологии привел к появлению большого количества гаражных производств, где не соблюдаются технологические этапы производства СИП-панелей и используется сырье от сомнительных поставщиков.

Плохая изоляция звуков низких частот

К минусам СИП-панелей многие относят их звукоизоляционные свойства. Дело в том, что пенопласт хорошо изолирует звуки высокой частоты, а звуки низкой частоты хорошо распространяются по конструктиву самого дома. Данная проблема успешно решается использованием звукоизолирующих материалов.

Мостики холода при сдвоенном брусе

Использование для сопряжения элементов конструкции дома сдвоенной доски приводит к постепенному образованию моста холода. Проблема
решается применением цельного бруса для соединения СИП-панелей.

Низкая пароизоляция

Еще один из недостатков сип домов — низкая пароизоляция. Так как каркасные дома такого типа практически не «дышат» (поэтому их и называют дом-термос), не рекомендуется пренебрегать устройством системы вентиляции.

Некачественный монтаж

Большинство негативных отзывов, связанных с эксплуатацией домов из сип панелей, связаны с некачественным монтажом. Следует уделять особое внимание выбору бригады строителей и не доверять строительство дома неопытным бригадам. Особенно без шефства и четко прописанных договоров и зон ответственности.

Основные плюсы

Теплые дома

Отличная теплосопротивляемость (k=4.833 по наружной стене) СИП-панелей обусловлена применением ПСБ (пенопласта). На сегодня ПСБ считается самым лучшим утеплителем, это самый востребованный утеплитель в развитых странах не только из-за невысокой цены, а по совокупности показателей, включая срок службы и экологичность. В Японии из пенополистирола начали строить дома и уже называют его конструкционным материалом 21 века. В Германии вспененный пенополистирол стабильно является приоритетным материалом для теплоизоляции зданий, покрывая 87% всех теплоизоляционных нужд.

Простота монтажа

Минимизирован человеческий фактор. Домокомплект из СИП-панелей имеет заводскую готовность, бригаде остается лишь собрать дом в соответствии с рабочим проектом по принципу конструктора.

Отсутствие грызунов

Отсутствие скрытых полостей в конструктивных элементах стен и перекрытий не способствует скрытному передвижению грызунов и насекомых. Сам материал так же не пригоден в пищу для любых животных.

Низкая стоимость

На сегодняшний день это один из самых экономичных материалов для строительства жилых домов (стоимость строительства дома под ключ в среднем 20 т.р./м2) в соответствии со строительными нормами и правилами.

Скорость строительства

Скорость монтажа дома, благодаря полной заводской готовности домокомплекта, может достигать 3−4 недель для 2-х этажного дома.

Отсутствие усадки

Отсутствие усадки. После возведения дома из СИП-панелей можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время.

Строительство круглый год

Строительство дома из СИП-панелей при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Простота отделки

Отделка внутри помещения также выполняется значительно проще, чем в зданиях из любых других материалов. Плюсы в том, что стены построенного вами дома будут идеально ровными и не потребуют каких-либо подготовительных работ.

Прочный материал

Отличные прочностные характеристики. При соединении материалов в одну конструкцию получается плита с новыми свойствами, обеспечивающими одновременно гибкость и прочность. Плиты СИП по структуре похожи на двутавровую балку: полки это ОСП, а стенка — пенополистирол.

Простота транспортировки и монтажа

Небольшая толщина плит, а также их минимальный вес обеспечивают такие плюсы, как снижение затрат на транспортировку и монтаж, по причине отсутствия необходимости использовать грузоподъемную технику.

Что же выбрать?

Вывод

Было бы очень глупо с моей стороны давать вам прямую рекомендацию по выбору материала. Строить можно как угодно — выбирайте любую технологию по душе. В этой статье я лишь поделился своим опытом. Тем, что я видел в личной практике строительства с 1994 года.

Так что самое главное при любом строительстве — запомнить ключевые правила:

1) Серьезное отношение к проектированию. Необходимо соблюдать все нормы, ГОСТы и СНИПы, дабы не наблюдать потом печальную картину с разрушенными стенами, трещинами и неудобствами.

*Детальный проект поможет так же просчитать всю стоимость до начала строительства. Это даст вам четкое понимание о том, какая сумма требуется для реализации желаемого и на чем можно, при необходимости сэкономить.

2) Качество материалов. Постарайтесь не связываться с гаражными производствами, используйте только поставщиков-производителей заводского качества. С соответствующими сертификатами и патентами.

3) Квалификация строителей. Даже если ваш проект был идеален и вы закупили самый лучший материал — одна промашка во время работ может стоить вам всего проекта. Не доверяйте строительство «местячковым» бригадам и гастрабайтерам без опыта и русского начальства.

4) Четко следите за выполнением требований и рекомендаций для конткретного вида материалов. Все технологии имеют свои нормы и рекомендации, которые просто необходимы к соблюдению.

Вот пожалуй основные рекомендации для тех, кто затевает строительство. Желаю вам успешной реализации своей мечты, работайте с профессионалами, изучайте вопрос, прислушивайтесь к экспертам и у вас всё получится!

Контакты

Подписывайтесь и смотрите как мы строим